Costos y Presupuesto
¿Qué es un tejabán y cuánto cuesta el m²?
Un tejabán es una cubierta de lámina sobre columnas de acero, sin muros o con cerramientos parciales. Su precio por m² lo fijan el tipo —abierto, semicerrado, cerrado o aislado—, el calibre de la lámina y la altura libre: un tejabán cerrado cuesta de 2 a 2.5 veces lo que uno abierto de la misma superficie.
¿Qué es un tejabán?
Un tejabán es una cubierta metálica apoyada sobre columnas de acero, sin muros perimetrales o con cerramientos parciales. En México —donde también se escribe «tejaban»— el término se usa para estacionamientos, patios de maniobras, talleres y almacenamiento a la intemperie: situaciones en las que se necesita sombra y protección de lluvia, no un espacio cerrado.
Sus componentes son siempre los mismos: columnas y marcos de perfil PTR (ASTM A500 / NMX-B-197), polines que reciben la carga de la cubierta, y lámina atornillada sobre los polines. Esa simplicidad es la razón de su costo y de su plazo: un tejabán se monta en 1 a 3 semanas, frente a las 8 a 16 semanas de una construcción de block de la misma superficie.
¿Qué es un tejabán de lámina?
Un tejabán de lámina es la versión más común: la cubierta se resuelve con lámina galvanizada acanalada fijada con tornillos a los polines. El calibre es lo que cambia: el cal. 26 es el estándar en tejabanes abiertos y el cal. 24 es el que se especifica en zonas de viento alto, con un sobrecosto de cubierta de 15 a 25%.
Los tejabanes de lámina admiten cerramientos laterales parciales o completos con la misma lámina, y aislamiento térmico con manta de fibra de vidrio R-13 entre el polín y la cubierta cuando debajo hay puestos de trabajo permanentes.
Costo por m² según el tipo de tejabán
La tabla compara tejabanes con estructura de perfiles PTR (ASTM A500) y cubierta de lámina KR-18, instalados sobre dados de concreto. El tejabán abierto es la base; los demás se expresan contra él. No incluye terreno ni preparación del suelo.
| Tipo | Costo relativo por m² | Qué incluye | Uso típico |
|---|---|---|---|
| Tejabán abierto básico | Base (el más económico) | Estructura PTR, cubierta KR-18 cal. 26, sin laterales | Estacionamiento, patio de maniobras |
| Tejabán semicerrado | 50–65% más que el abierto | Estructura, cubierta KR-18 cal. 24, laterales en 1 a 3 lados | Talleres, almacenamiento protegido del viento |
| Tejabán cerrado con lámina | 2.0–2.5 veces el abierto | Estructura, cubierta y muros laterales de lámina completos | Bodega ligera, taller de servicio |
| Tejabán con aislamiento térmico | 2.3–3.0 veces el abierto | Todo lo anterior más manta de fibra de vidrio R-13 | Áreas de trabajo en clima extremo |
¿Qué factores mueven el precio?
Factores que aumentan el costo
- Altura libre: cada metro sobre los 4 m pide columnas de mayor sección y más contraventeo
- Calibre de lámina: pasar de cal. 26 a cal. 24 sube la cubierta entre 15 y 25%, pero es necesario en zonas de viento alto
- Laterales: cada lado cerrado con lámina suma en proporción al perímetro cubierto
- Aislamiento térmico: la manta de fibra de vidrio R-13 entre polín y lámina añade del orden de 10–15% sobre el mismo tejabán sin aislar
- Portones: los portones corredizos vehiculares se cotizan por pieza, aparte del precio por m²
- Flete: fuera de Sonora, el transporte desde la planta suma típicamente 8–18%
Factores que reducen el costo
- Forma rectangular simple: sin quiebres de cubierta ni geometrías irregulares hay menos desperdicio y menos horas de montaje
- Escala: un tejabán de 500 m² tiene mejor costo unitario que uno de 100 m² porque reparte los costos fijos de taller
- Acceso al sitio: un terreno con entrada para camiones de carga acorta maniobras e instalación
- Cimentación existente: si ya hay losa o dados de anclaje, esa partida sale del presupuesto
Desglose típico de costos en un tejabán
Sin importar el tamaño, las partidas de un tejabán semicerrado se reparten más o menos así. Conocer la proporción ayuda a comparar cotizaciones y a ver dónde se puede ahorrar:
| Partida | % del total |
|---|---|
| Estructura (columnas, vigas, contraventeo) | 35–42% |
| Cubierta (lámina, polines y fijaciones) | 25–30% |
| Laterales (lámina de muro y estructura) | 12–18% |
| Cimentación (dados de concreto y anclas) | 8–12% |
| Montaje e instalación | 8–12% |
¿Qué incluye el precio por m² de una estructura metálica para techo?
El precio por m² de una estructura metálica para techo cubre estructura, cubierta, cimentación y montaje. En un tejabán semicerrado la estructura se lleva 35–42% del presupuesto, la cubierta 25–30%, los laterales 12–18%, la cimentación 8–12% y el montaje otro 8–12%. Fuera del precio por m² quedan dos partidas que conviene pedir por separado: los portones, que se cotizan por pieza, y el flete, con un sobreprecio típico de 8–18% cuando la obra está lejos de la planta.
Tejabán para patio y estacionamiento
Para un patio o un estacionamiento se usa casi siempre el tejabán abierto, el tipo base de la tabla. Se cotiza por m² cubierto, así que el número de cajones fija la superficie: un cajón mide 2.40 × 5.00 m y 10 cajones en una fila ocupan cerca de 150 m²; 20 cajones en dos filas enfrentadas, unos 300 m² bajo un tejabán a dos aguas de 10.50 a 11.00 m de ancho.
Dos decisiones mueven el precio: poner columnas entre cajones (una cada dos, a 4.80 m) o dejar el claro libre con columnas solo en el perímetro, que pide vigas de mayor sección; y el calibre de la lámina. Si dudas entre cubrir con lámina o con malla, revisa la comparativa de lámina vs malla sombra para estacionamientos.
Tejabán metálico vs construcción de block
Una construcción de block con losa para la misma superficie cuesta de 2.5 a 4 veces lo que un tejabán metálico equivalente, con obra de 8 a 16 semanas en lugar de 1 a 3. La diferencia crece con la flexibilidad: el tejabán se puede ampliar, modificar o reubicar; la construcción de block, no.
Cuando se necesita un espacio cerrado y permanente, la alternativa al tejabán cerrado es una bodega prefabricada de acero, con mayor vida útil y estructura de mayor especificación.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un tejabán metálico?
Un tejabán con estructura galvanizada y pintura anticorrosiva de fábrica pide poco mantenimiento durante los primeros 10 a 15 años. Las partidas habituales son:
- Revisión y apriete de los tornillos de la lámina: cada 3 a 5 años
- Sellado de traslapes de cubierta: cada 5 a 8 años si aparecen filtraciones, por metro lineal con sellador de silicón
- Repintado de la estructura: cada 8 a 12 años, según el ambiente
- Reposición de láminas dañadas por granizo o golpes: pieza por pieza
Qué datos necesitas para cotizar un tejabán
- Dimensiones: largo, ancho y altura libre
- Configuración: abierto, semicerrado (cuántos lados) o cerrado
- Uso: estacionamiento, taller, almacenamiento o agrícola; define el calibre de la lámina
- Portones vehiculares o peatonales y sus medidas
- Ubicación de la obra: la distancia a la planta define el flete
- Si ya hay losa o cimentación, para descontar esa partida
Con esos datos la cotización sale por partida, comparable contra cualquier otra. Si tu proyecto es una cubierta sobre una estructura existente, revisa antes el costo de una techumbre metálica por m².
Preguntas frecuentes
¿Qué es un tejabán?
Un tejabán —también escrito tejaban o tejaván— es una cubierta de lámina apoyada en columnas de acero, sin muros o con cerramientos parciales. Se usa en estacionamientos, patios de maniobras, talleres y almacenamiento a la intemperie: donde hace falta sombra y protección de lluvia, no un espacio cerrado. Se monta en 1 a 3 semanas de obra en sitio.
¿Cuánto se cobra por un tejabán?
Se cobra por m² cubierto y el tipo fija el precio. Con el tejabán abierto como base, uno semicerrado cuesta 50–65% más, uno cerrado con lámina de 2 a 2.5 veces y uno con aislamiento térmico de 2.3 a 3 veces. Los portones se cotizan por pieza y, fuera de Sonora, el flete suma 8–18%. El precio firme sale de las medidas, la altura libre y la ciudad: cotiza tu tejabán.
¿Cuánto cuesta un tejaban para patio?
Un tejabán para patio o estacionamiento suele ser abierto, el tipo más económico por m². Su costo lo definen la superficie cubierta, el claro entre columnas y el calibre de la lámina: 10 cajones de estacionamiento en una fila ocupan cerca de 150 m², y dejar el área libre de columnas pide vigas de mayor sección. Con las medidas del patio se cotiza el precio firme.
¿Cuánto cuesta un tejaban de lámina galvanizada?
La lámina galvanizada KR-18 calibre 26 es el estándar y la base de la tabla de costos de esta guía. Pasar a calibre 24, el que se especifica en zonas de viento alto, encarece la cubierta entre 15 y 25%; la cubierta es el 25–30% del costo total del tejabán. La lámina pintro o el panel aislado suben más esa partida.
¿Qué es más barato, estructura metálica o concreto?
Para cubrir un área, la estructura metálica. Una construcción de block con losa de la misma superficie cuesta de 2.5 a 4 veces lo que un tejabán metálico equivalente y tarda de 8 a 16 semanas, contra 1 a 3 semanas del tejabán. Además, el tejabán se puede ampliar, modificar o reubicar; el block no.
¿Cuánto tarda en instalarse un tejabán?
En un tejabán de 100 a 400 m², la fabricación en taller toma de 2 a 3 semanas y el montaje de 4 a 8 días hábiles. Los dados de cimentación se cuelan mientras se fabrica la estructura, por eso la obra en sitio completa se resuelve en 1 a 3 semanas.
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